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央视网消息：国务院新闻办公室9月24日上午举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜在会上宣布多项重磅政策，包括降准、降息、降存量房贷利率等，引发市场高度关注。这些利好政策密集推出，将如何影响你我的“钱袋子”？
9月24日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会。中国人民银行行长潘功胜在会上宣布了三项重磅政策，首先是降低存款准备金率和政策利率。中国人民银行宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。降低法定存款准备金率，意味着商业银行被央行依法锁定的钱减少了，可以自由使用的钱相应增加了。
2024年2月份，中国人民银行已下调了存款准备金率0.5个百分点。9月24日宣布的降准，也是年内第二次降低存款准备金率。这两次调整，累计降准1个百分点，共计将向市场提供长期流动性约2万亿元。同时，中国人民银行还宣布，降低中央银行政策利率。这意味着，企业和居民的融资成本将减少，利息负担会相应减轻。
降息又降准的同时，9月24日还有一项事关1.5亿人口的房贷新政重磅公布，那就是降低存量房贷利率。平均降幅在0.5个百分点左右。同时，还统一了一套房和二套房的房贷最低首付比例。这两项重磅房贷政策，引发市场高度关注。
中国人民银行行长潘功胜介绍，引导商业银行将存量房贷利率，降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%。
所谓存量房贷，指的是已经发放但还没有还清的个人住房贷款。比如，2024年5月17日，全国房贷利率政策下限放开。随后，很多新发放的个人房贷利率都大幅下降，最低的甚至到了3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷，在5月份政策落地之后，利率依旧在4%以上，有的甚至高于5%。这次政策的调整，正是为了减轻这部分人群的房贷压力，降低他们的利息支出。
据中国人民银行介绍，此次存量房贷利率下降0.5个百分点，是一个全国的平均数。北京、上海、深圳等存量房贷利率相对较高的地区，下降幅度有可能会更大。随着存量房贷利率的再次下调，将为广大购房者们省下一笔不小的支出。
据市场机构测算，目前，存量房贷的平均利率大约在3.92%，如果下降0.5个百分点，以100万元的商贷，30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。
潘功胜介绍，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口。平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右，这有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间。
中国人民银行行长潘功胜9月24日在国务院新闻办公室新闻发布会上，宣布创设两项结构性货币新工具，这也是人民银行首次创设结构性货币政策工具支持资本市场。
第一项工具是证券、基金、保险公司互换便利。这项工作支持的是符合条件的证券、基金、保险公司，可以使用他们持有的债券、股票ETF、沪深300成分股等资产作为抵押，从中央银行换入国债、央行票据等高流动性资产。
潘功胜介绍，从中央银行换入高流动性资产，将会大幅提升相关机构的资金获取能力和股票增持能力。央行计划互换便利首期操作规模是5000亿元，未来可视情况扩大规模。通过这项工具所获取的资金只能用于投资股票市场。
第二项工具是股票回购、增持再贷款。这个工具引导商业银行向上市公司和主要股东提供贷款，用于回购和增持上市公司股票。中央银行将向商业银行发放再贷款，提供的资金支持比例是100%，再贷款利率是1.75%。
中国企业财务管理协会会长张连起介绍，特别是首次创设互换便利，这个非常重要。这不是直接给钱，也不是扩大投放基础货币，而是结构性的以券换券。既提高了非银行金融机构的融资能力，又不是直接给非银行金融机构提供资金，实际上也注入流动性。为支持股市稳定发展，提振投资者信心，有重要支撑作用。 |
