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春节假期刚结束，中国迎来2024年首次“降息”，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心2月20日公布，5年期以上贷款市场报价利率LPR为3.95%，较前值下行25个基点。专家表示，5年期贷款市场报价利率（LPR）大幅下降，有助于带动社会综合融资成本继续下行，激发实体经济有效需求，释放出金融发力稳开局的积极信号。 专家表示，此次5年期贷款市场报价利率LPR下调幅度，为2019年8月中国LPR形成机制改革以来最大，LPR实施非对称下调，5年期以上LPR降幅超出市场预期，有助于缓解银行息差下降压力，同时为5年期以上LPR下降创造更大的空间。 5年期以上LPR是绝大多数个人住房贷款利率的定价“锚”。按照商业贷款100万元、年限30年、等额本息的方式计算，不考虑加点情况下，此次5年期以上LPR下调将为购房者节省利息超5.2万元；等额本金方式节省利息近3.8万元。据了解，本次5年期以上LPR下降后，一线城市中，上海、广州、深圳的首套房贷利率都将低于4%，全国的房贷利率政策下限也将跟随LPR调整至3.75%。 民生银行首席经济学家温彬表示，通过下调五年期以上LPR利率以后，无论是企业贷款融资还是居民按揭融资成本也会出现明显下降，这样，对于当前房地产市场保持平稳健康发展也将会发挥积极的作用。 此次LPR调降也体现出政策的延续性。自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR已下降8次，共下降了90个基点；专家认为，随着存量房贷利率调整、居民利息支出减少，也将有利于居民消费的进一步恢复。 此外，5年期以上LPR大幅下降，还将降低企（事）业单位中长期贷款利率，进一步激发企（事）业单位中长期贷款需求。降低利率还有利于长期贷款占比较高的国家重大项目、基础设施建设，也有助于减轻地方债务利息支出压力。  |
